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〔記者王孟倫/台北報導〕為協助推動我國都市更新政策,金管會今天宣布兩項政策:除了建議修訂「都市更新條例」,讓銀行辦理都更、可排除不動產授信不得超過存款30%限制,對於銀行不動產投入重建都更,自用比率從原本要求的50%、放寬至20%以上即可,以提高都更誘因。據瞭解,立委江永昌已在上週五提案修正「都市更新條例」,該版本除了排除銀行法規定、不動產授信不得超過存款30%之外,也提出貸款年限不受30年限制。此外,內政部也將提出修法版本,將送行政院核定後,交付立法院審議,預計最快下會期也就是明年上半年可以三讀通過。在金融機構之主管機關金管會部分,首先,被視為銀行法「天條」,即銀行法第72-2條規定,銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券總餘額之和30%;對此,金管會已經表態支持修正。不過,金管會是「建議」修訂「都更條例」,主要考量放款集中度與風險問題,不宜直接修訂「銀行法」;也就是說,由內政部主導修法,從「都更條例」排除「銀行法」之現有規定。其次是有關銀行將老舊不動產參與都市更新,金管會官員表示,依銀行法及相關辦法規定,銀行以原有不動產就地重建取得新不動產必需有50%以上為自用;問題是,在實務上,銀行老舊不動產依都市更新條例參與都市更新,因容積獎勵措施,取回之新不動產往往無法符合比率規定。因此,金管會已經決定,銀行以原有不動產參與都市更新重建取得之新不動產,自用比率從50%放寬為20%以上,且不得低於原自用面積,以提高銀行參與都市更新之誘因。

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